プロの目で、もう一度。セカンドオピニオン - 横浜市瀬谷区・旭区・保土ケ谷区・戸塚区・泉区、大和市、綾瀬市、座間市、海老名市の不動産売却なら住宅プロデュース

買主様が物件に抱く第一印象は、実際の見学時ではなく、ネット広告を見た瞬間に決まります。
そのため、広告に掲載される「物件写真」と「写真コメント」が非常に重要です。
実際には魅力的な物件であっても、写真の質が低かったり、コメントが不足していたりすると、広告の入口で印象を損ねてしまい、結果としてお問い合わせやご案内に繋がらないケースが多く見受けられます。

どれほど魅力的な物件でも、「囲い込み」が行われてしまうと情報が市場に流通せず、高値での売却が難しくなります。
価格が徐々に引き下げられ、最終的には不動産買取会社に安く買い取られてしまう可能性もあり、大きな損失につながることがあります。
弊社では、売主様ご同席のもと、囲い込みの有無を丁寧にチェックいたします。

適正価格から大きく乖離した高値で販売していても、売却に繋がらないケースが多く見受けられます。
不動産会社が過度に高い査定額を提示し、そのままの価格で販売を続けた結果、長期間売れ残ってしまうこともあります。
もちろん、価格を適正水準に見直すことで、売却のチャンスは大きく広がります。

弊社からの診断結果やアドバイスは、現在物件をお預けになっている不動産会社へお伝えいただき、改善を促していただければと思います。
ただし、もともと対応できていない内容を実行してもらうのは容易ではなく、改善がなされないケースもございます。
なお、「囲い込み」に関しては、録音データを不動産会社へ提出することで、速やかに解決できる可能性があります。

もともと対応できていないことを改善してもらうのは容易ではなく、物件をお預けになっている不動産会社が改善に応じない場合もございます。
囲い込みの事実が判明した際、その不動産会社を今後も信用し続けることができるでしょうか。

ご相談は、お電話・メール・オンライン・ご訪問・ご来店など、お客様のご都合に合わせた方法で柔軟に対応いたします。
ご自宅でゆっくりご相談されたい方、直接お会いしてお話しされたい方など、それぞれのご希望に応じてご対応可能です。
また、ご相談いただいた内容につきましては、秘密厳守にて丁寧に対応させていただきます。
費用は一切かかりませんので、「ちょっと聞いてみたい」「少し不安がある」といった段階でも、どうぞお気軽にご連絡ください。