売却のプロが教える、不動産一括査定の真実 - 横浜市瀬谷区・旭区・保土ケ谷区・戸塚区・泉区、大和市、綾瀬市、座間市、海老名市の不動産売却なら住宅プロデュース

この記事の概要

不動産売却一括査定サイトでは、「販売力があり、高額査定を提案する不動産会社が紹介される」と記載されています。
確かに、提示される査定額は高めの傾向があります。
しかし、実際に販売力のある不動産会社が紹介されているとは限りません。
本記事では、一括査定サイトの仕組みと、そこで登場する不動産会社の実態について詳しくご紹介いたします。

不動産売却一括査定サイトの仕組み

登場する不動産会社の実態

不動産売却一括査定サイトでは、掲載されているすべての不動産会社が「販売力のある会社」として紹介されています。
しかし実際には、販売力の有無とは関係なく、掲載料を支払っている不動産会社が優先的に紹介されているケースがほとんどです。
つまり、高く売却できる実力や、安心して任せられる営業力があるかどうかは、掲載されていることとは無関係なのです。

不動産会社の見極めは売主様ご自身で

ご注意いただきたいのは、不動産売却一括査定サイトに掲載されている提携会社が「販売力のある優良企業」として認定されているわけではないという点です。
実際には、掲載料を支払っているかどうかという“金銭的なつながり”によって紹介されているケースが多く、販売力や営業力とは無関係であることが少なくありません。
そのため、どの会社に任せても安心とは限らず、場合によっては相場よりも安く売却されてしまう可能性もあります。

だからこそ、売主様ご自身が複数の不動産会社の話を直接聞き、比較・検討されることが非常に重要です。
たとえば――

1. 売却理由に応じた最適な解決方法は？
2. 売却時にかかる税金や諸経費は？
3. 売却開始前に準備すべきことは？
4. 契約成立後に必要な手続きやスケジュールは？

こうした基本的な知識を十分に持ち合わせていない不動産会社も、実際には少なくありません。
その中から、売主様ご自身が「販売力のある会社」を見極め、信頼できるパートナーを選ぶことが、納得のいく売却への第一歩となります。

不動産会社の販売力を見極める方法

各不動産会社の販売力を見極めるには、ホームページ内にある「不動産売却に関するコンテンツページ」をご覧いただくのがおすすめです。
そこには、過去の相談事例や販売手法、売却に対する考え方などが掲載されています。
それらの内容を比較することで、売主様にとって最も頼れる不動産会社を見つける手がかりとなるはずです。

まとめ

不動産売却一括査定サイトは、複数の不動産会社に手間なく売却相談ができる便利なサービスです。
掲載されている不動産会社は、売却希望の売主様を集客するために費用を支払い、積極的に売却活動を行っています。
ただし、各社の販売力には大きな差があるのが実情です。
売却を成功させるためには、担当スタッフの対応や説明を直接聞き、不動産会社のホームページなども確認したうえで、総合的に比較・検討することが重要です。
そのうえで、売主様にとって最も信頼でき、販売力のある不動産会社を選択されることをおすすめいたします。